【弁天町駅徒歩5分】リノベ済み戸建て賃貸2LDK＋店舗・事務所・車庫｜大阪市港区市岡元町

JR大阪環状線・Osaka Metro中央線「弁天町」駅から徒歩5分。大阪市港区市岡元町2丁目の戸建て賃貸「市岡元町2丁目戸建て」をご紹介します。2LDKの住居部分に加えて、店舗・事務所・車庫・倉庫として使えるスペースを備えた鉄骨造4階建ての物件で、2026年2月にリノベーションが完了したばかりです。※画像はイメージです（実際の物件の写真ではありません）。

弁天町駅徒歩5分・2沿線が使えるアクセス

最寄りの「弁天町」駅は、JR大阪環状線とOsaka Metro中央線の2沿線が利用できる駅です。環状線で大阪駅・天王寺方面へ、中央線で本町方面や大阪港などのベイエリア方面へと、大阪市内の主要エリアに移動しやすい立地です。

物件のある港区は、海遊館や天保山で知られる大阪のベイエリアの一角にあります。駅から徒歩5分という距離は、日々の通勤・通学はもちろん、1階を店舗・事務所として使う場合の来客のご案内にも便利です。

物件概要

• 物件名：市岡元町2丁目戸建て（大阪市港区市岡元町2丁目／番地は非公開）
• 交通：JR大阪環状線・Osaka Metro中央線「弁天町」駅 徒歩5分
• 間取り：2LDK＋店舗・事務所・車庫・倉庫
• 面積：74.41㎡
• 築年：1991年（平成3年）
• 構造：鉄骨造4階建て（1階は車庫・店舗・事務所として利用可）
• リノベーション：2026年2月完了（キッチン・浴室・トイレ・洗面を新調）
• 賃料：135,000円／月
• 敷金・礼金：敷金なし／礼金2ヶ月
• 契約形態：普通借家契約
• 取引態様：媒介（仲介手数料：賃料1ヶ月分）
• その他費用：保証会社「いえらぶパートナーズ」利用、火災保険加入要、退去時清掃費44,000円（税込）
• ペット：小型犬1匹相談可（飼育する場合は賃料1万円UP、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月追加）
• 中途解約違約金：1年未満は賃料2ヶ月分、2年未満は賃料1ヶ月分

1階の店舗・事務所・車庫活用と民泊運営を検討する際のポイント

本物件の大きな特徴は、2LDKの住居スペースとは別に、1階を車庫・店舗・事務所として利用できる点です。「住まいと仕事場をひとつにまとめたい」「商品や備品の置き場として倉庫が欲しい」といった、住む＋働くを組み合わせた使い方を検討しやすい構成です。2026年2月のリノベーションでキッチン・浴室・トイレ・洗面が新調されており、室内は綺麗な状態です。

当ブログでは民泊・宿泊運営を想定した物件情報をご紹介していますが、本物件で民泊運営をご検討の場合は、用途地域・契約形態・許認可の確認が必要です。また、本物件は普通借家契約で、中途解約時には違約金（1年未満：賃料2ヶ月分、2年未満：賃料1ヶ月分）の定めがあります。民泊運営をご検討の方は、計画段階でまずはご相談ください。

物件詳細・お問い合わせ

そのほかの条件や最新の募集状況については、以下の物件ページをご確認ください。

「市岡元町2丁目戸建て」物件ページはこちら

内見のご希望やご質問は、公式LINEからお気軽にお問い合わせください。店舗・事務所利用や民泊運営のご相談もお受けしています。

公式LINEでお問い合わせ

くまのべあ

民泊の0からの始め方を発信しているサイトです。会社員をしながらの民泊運営をしています。