【大阪・西成】花園町駅5分 リフォーム済3LDK戸建て｜民泊投資向け・売買2,200万円

大阪で民泊投資の「入口物件」をお探しの方へ。大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩5分、令和6年12月にリフォーム済みの木造3LDK戸建てが、売買2,200万円で登場しました。大阪市は国家戦略特区（特区民泊エリア）で、西成区・花園町周辺は民泊運用の実績が多いエリアです。

物件のポイント

• 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩5分
• 売買2,200万円（取引態様：媒介）
• 木造3LDK／延床約59.66㎡／土地45.68㎡（所有権）
• 令和6年12月 内装・水回りリフォーム済み・空家
• 用途地域：準工業地域／都市ガス

なぜ西成・花園町が民泊投資で注目されるのか

大阪市は市域全体で特区民泊（外国人滞在施設経営事業）が実施できます。難波・新今宮・関西空港方面へのアクセスがよく、インバウンド需要を取り込みやすい立地として、西成・花園町は投資用民泊の主戦場のひとつです。

「買ったあとの運営」はどうする？

民泊投資でつまずきやすいのが購入後の運営です。予約管理・清掃・ゲスト対応を任せたい方は、民泊オーナーと運営代行会社をつなぐ姉妹サービス「つむぎコネクト」もご活用ください。

【重要】ご購入前にご確認ください

• 民泊の許認可：特区民泊認定・住宅宿泊事業届出・旅館業許可などは事業者に紐づくため、売買にともない買主様による再申請・再届出が必要となる場合があります。現行許認可の有無・種類・名義・承継可否は要確認です。
• 建物：登記簿は2階建てですが未登記の増築部分があり、図面上は1〜3階構成。適法性・検査済証・是正の要否は要確認です。
• 境界非明示・現状有姿渡し・築年月不明。現地調査・行政確認を前提とした投資向け物件です。

※本記事は一般的な情報提供であり法的助言ではありません。最新の販売状況・条件は変動する場合があります。

詳細・お問い合わせ

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くまのべあ

民泊の0からの始め方を発信しているサイトです。会社員をしながらの民泊運営をしています。